Vaker krijgen we te maken met hete zomers, zo ook in 2020. Dat dit niet uniek is wordt wel bewezen de laatste jaren. Dit betekend ook dat we wellicht anders tegen onze woningen aan moeten gaan kijken, waar we nu nog uitgaan van het isoleren en verwarmen, kunnen we wellicht beter oververhitting voorkomen. […]
Wanneer je jouw droomhuis gaat ontwerpen dan wil je uiteraard dat deze volledig wordt ontworpen zoals je dit zelf wilt. Dit is echter niet altijd mogelijk, dit kan te maken hebben met het bestemmingsplan, de uitgangspunten van het welstandbeleid, maar ook het bouwbesluit. Een van de onderdelen uit het bouwbesluit waar jouw droomhuis moet voldoen zijn de oppervlaktes van bepaalde ruimte. De verhouding tussen het gebruiksoppervlakte en verblijfsgebied moet in verhouding staan tot elkaar. Hoe dit zit zal ik in dit artikel uitleggen. […]
Voor grotere projecten, bijvoorbeeld een vrijstaande woning, heb je altijd een omgevingsvergunning nodig om te mogen bouwen. Wil je echter alleen een uitbouw of een bijgebouw realiseren? In sommige gevallen kan dit mogelijk zijn met vergunningvrij bouwen!
Hoe reguleert de overheid vergunningvrij bouwen?
De overheid heeft een informatieblad uitgegeven genaamd “Informatieblad bij een hoofdgebouw behorende bouwwerken” In […]
Wanneer je besluit om als particulier een huis te laten bouwen is er sprake van particulier opdrachtgeverschap. Je koopt zelf de grond en bepaalt met welke partijen je de woning realiseert. Dit geeft jou maximale keuzevrijheid, binnen de grenzen van jouw budget. Denk hierbij aan de verschillende mogelijkheden die je hebt van de kavel tot […]
Je weet precies hoe jouw woning eruit moet komen te zien; een moderne woning met strakke lijnen en veel glas. Alleen hebben de huizen in de omgeving een jaren ’30 stijl…. Dit kan een probleem opleveren. Voordat de gemeente namelijk een bouwvergunning kan verlenen moet jouw plan eerst nog worden voorgelegd aan de Welstandscommissie. Zij […]
Tegenwoordig vindt bijna iedereen in de bouwwereld dat hij aan duurzaam bouwen doet, maar vaak is dit niet het geval. De meeste architecten en bouwbedrijven zijn conservatief en kiezen voor de veilige weg, waarbij ze voldoen aan het bouwbesluit en de daarbij gestelde eisen.
Sommigen leggen zonnepanelen en plaatsen een zonneboiler waarna ze duurzaam zijn, vinden […]
In het bos komen de meeste mensen helemaal tot rust. Het is dan ook niet vreemd als je hier een mooie wandeling maakt en op een prachtige plek bedenkt:“hier wil ik wonen.” Helaas mag je hier vaak niet bouwen. Dit heeft te maken met de ruimtelijke ordening en het bestemmingsplan van het betreffende stuk grond. […]
In voorgaande blogs kon je al zien dat je bij het ontwerpen van jouw droomhuis rekening dient te houden met allerlei zaken en regeltjes. Zo moet je huis energiezuinig gebouwd worden en bij bijvoorbeeld het bouwen van een trap dien je je ook aan allerlei voorschriften te houden. Vandaag leg ik een heel belangrijk aspect uit, namelijk het Bouwbesluit 2012.
Als je een woning gaat bouwen dient deze te voldoen aan de voorschriften van het bouwbesluit 2012.
Maar wat is dit precies en wat kan, of beter gezegd moet je ermee? […]
Je bent al tijden bezig met het voorwerk om jouw droomhuis tot stand te brengen. Je weet hoe je je huis wilt ventileren, of je zonnepanelen neemt en je hebt de bouwmethode gekozen. Eindelijk kan je beginnen met bouwen! Of toch niet?… […]
Er zijn verschillende bouwmethodes mogelijk, maar wat is nu de beste keuze voor jouw huis?
Het meest bekend is natuurlijk het gemetselde huis, maar er zijn nog veel meer bouwmethoden mogelijk waarbij er geen gebruik wordt gemaakt van de baksteen. Hierbij kan je denken aan staalbouw, modulair bouwen, houtskelet- en betonbouw. Elke methode heeft zijn impact op de prijs, de kwaliteit en de architecturale mogelijkheden. […]
Een goed ventilerend huis is belangrijk om muffe luchtjes te voorkomen, maar je zit ook weer niet te wachten op een woning die tocht. Deze problemen kan je voorkomen bij de bouw van je woning door een ventilatieberekening te laten maken bij de bouwaanvraag. Hierbij heb je twee varianten die beide verplicht zijn bij de bouwaanvraag, de ventilatieberekening en de spui ventilatieberekening.
[…]
Een dak is een dak, of toch niet?
Het dak van je huis beschermt je tegen weer en wind, letterlijk… Maar een dak is nog veel meer dan dat. Er zijn veel verschillende keuzes en mogelijkheden en een verkeerde keuze doet afbreuk aan de uitstraling van een woning. […]
De vraag hoe duurzaam een gebouw is, kan vaak moeilijk worden vastgesteld. De definitie van duurzaam bouwen verschilt vaak al. Daarom is er een bepalingsmethode ontwikkeld waarmee professionals de milieuprestatie van een gebouw of bouwwerk kunnen meten.
Milieuprestaties van gebouwen meten
De milieuprestatieberekening is sinds 1 januari 2013 een verplicht onderdeel van de aanvraag voor een omgevingsvergunning. […]
We hebben het allemaal wel eens meegemaakt, je komt een huis binnen en denkt: “Wat is het hier donker!” Dit kan liggen aan de inrichting, het weer maar er kan ook te weinig licht het huis binnen komen. Veel mensen vinden een lekker licht huis belangrijk, maar hoe zorg je er nu voor dat je […]
Mag ik mijn trap maken zoals ik dat wil?
Bij het bouwen van je eigen nieuwbouwhuis moet je met veel dingen rekening houden. Vergeet hierbij de trap niet!
Om de trap in jouw ontwerp vorm te kunnen geven moet je eerst weten aan welke criteria deze moet voldoen. Er zijn wettelijke eisen vastgelegd in het Bouwbesluit en […]
Heb ik een vergunning nodig?
Het is iets waar veel mensen tegenop zien bij het bouwen of verbouwen van hun woning, de benodigde vergunningen uitzoeken, aanvragen én verkrijgen… Toch ontkom je er niet aan. Sinds 1 oktober 2010 is er een lichtpunt dankzij de inwerkingtreding van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo). Veel vergunningen kunnen nu namelijk in één procedure worden aangevraagd. […]
Waarom moet mijn woning vanaf 2015 energiezuinig gebouwd worden?
Vanaf 2020 zullen woningen een energieprestatiecoëfficiënt (EPC) van (bijna) 0 moeten hebben. Vanaf 2015 is de EPC al aangescherpt naar 0,4, voor 2015 was dit nog 0,6.
Het wordt dan ook steeds lastiger om een huis te bouwen dat aan deze vereisten voldoet.
In dit blog geef ik aan hoe je energie-efficiënt kunt bouwen. […]
