Verblijfsgebied, Gebruiksoppervlakte? Kan ik mijn woning wel helemaal indelen zoals ik het wil?

Wanneer je jouw droomhuis gaat ontwerpen dan wil je uiteraard dat deze volledig wordt ontworpen zoals je dit zelf wilt. Dit is echter niet altijd mogelijk, dit kan te maken hebben met het bestemmingsplan, de uitgangspunten van het welstandbeleid, maar ook het bouwbesluit. Een van de onderdelen uit het bouwbesluit waar jouw droomhuis moet voldoen zijn de oppervlaktes van bepaalde ruimte. De verhouding tussen het gebruiksoppervlakte en verblijfsgebied moet in verhouding staan tot elkaar. Hoe dit zit zal ik in dit artikel uitleggen. […]

Door |februari 9th, 2017|bouwbesluit|0 Reacties

Kan ik mijn uitbouw of bijgebouw vergunningvrij bouwen?

Voor grotere projecten, bijvoorbeeld een vrijstaande woning, heb je altijd een omgevingsvergunning nodig om te mogen bouwen. Wil je echter alleen een uitbouw of een bijgebouw realiseren? In sommige gevallen kan dit mogelijk zijn met vergunningvrij bouwen!
Hoe reguleert de overheid vergunningvrij bouwen?
De overheid heeft een informatieblad uitgegeven genaamd “Informatieblad bij een hoofdgebouw behorende bouwwerken” In […]

Door |december 8th, 2016|bouwbesluit|1 Reactie

De mogelijkheden van particulier opdrachtgeverschap!

Wanneer je besluit om als particulier een huis te laten bouwen is er sprake van particulier opdrachtgeverschap. Je koopt zelf de grond en bepaalt met welke partijen je de woning realiseert. Dit geeft jou maximale keuzevrijheid, binnen de grenzen van jouw budget. Denk hierbij aan de verschillende mogelijkheden die je hebt van de kavel tot […]

Door |juli 21st, 2016|bouwbesluit, Bouwontwerp|0 Reacties

De tip voor een mantelzorgwoning met vergunning!

Het is mogelijk een mantelzorgwoning te realiseren zonder of met vergunning. Hoe je een mantelzorgwoning aanvraagt zonder vergunning kun je  hier terug lezen. Als je een mantelzorgwoning wilt realiseren, maar deze niet vergunningsvrij mag plaatsen zijn er ook mogelijkheden. Deze mogelijkheden komen in dit artikel aan de orde.
Twee manieren voor een mantelzorgwoning met vergunning
Er zijn […]

Door |november 26th, 2015|bouwbesluit, Bouwontwerp, Vergunning|0 Reacties

Mag ik mijn huis midden in het bos bouwen?

In het bos komen de meeste mensen helemaal tot rust. Het is dan ook niet vreemd als je hier een mooie wandeling maakt en op een prachtige plek bedenkt:“hier wil ik wonen.” Helaas mag je hier vaak niet bouwen. Dit heeft te maken met de ruimtelijke ordening en het bestemmingsplan van het betreffende stuk grond. […]

Door |juni 4th, 2015|bouwbesluit, Vergunning|0 Reacties

Kan je een huis bouwen binnen een week?

Het proces van het ontwerpen is een proces wat aardig wat tijd in beslag neemt, je moet immers keuzes maken hoe jij wilt dat jou woning er uit komt te zien. Je wilt de indeling zo bepalen dat jij denkt dat goed bij je past.

Wanneer jij helemaal tevreden bent en het ontwerp definitief is dan wil je jouw huis laten bouwen, dan wil je dat dit zo snel mogelijk af is nietwaar? Als jij dan hoort dat het een half jaar duurt om te bouwen dan is dat wel even slikken maar je veronderstelt dat het niet anders kan. Immers, alle nieuwbouw woningen kosten toch tijd om te bouwen? […]

Door |mei 27th, 2015|bouwbesluit, Bouwontwerp|9 Reacties

Wat kan ik met het Bouwbesluit?

In voorgaande blogs kon je al zien dat je bij het ontwerpen van jouw droomhuis rekening dient te houden met allerlei zaken en regeltjes. Zo moet je huis energiezuinig gebouwd worden en bij bijvoorbeeld het bouwen van een trap dien je je ook aan allerlei voorschriften te houden. Vandaag leg ik een heel belangrijk aspect uit, namelijk het Bouwbesluit 2012.
Als je een woning gaat bouwen dient deze te voldoen aan de voorschriften van het bouwbesluit 2012.
Maar wat is dit precies en wat kan, of beter gezegd moet je ermee? […]

Door |mei 20th, 2015|bouwbesluit|0 Reacties

Hoe weet ik dat ik mijn woning genoeg ventileer?

Een goed ventilerend huis is belangrijk om muffe luchtjes te voorkomen, maar je zit ook weer niet te wachten op een woning die tocht. Deze problemen kan je voorkomen bij de bouw van je woning door een ventilatieberekening te laten maken bij de bouwaanvraag. Hierbij heb je twee varianten die beide verplicht zijn bij de bouwaanvraag, de ventilatieberekening en de spui ventilatieberekening.

[…]

Door |april 23rd, 2015|bouwbesluit, Installatie|0 Reacties

Hoeveel ramen heb ik nodig in mijn huis?

We hebben het allemaal wel eens meegemaakt, je komt een huis binnen en denkt: “Wat is het hier donker!” Dit kan liggen aan de inrichting, het weer maar er kan ook te weinig licht het huis binnen komen. Veel mensen vinden een lekker licht huis belangrijk, maar hoe zorg je er nu voor dat je […]

Door |maart 26th, 2015|bouwbesluit, Installatie|0 Reacties

Mag ik mijn trap maken zoals ik dat wil?

Mag ik mijn trap maken zoals ik dat wil?
Bij het bouwen van je eigen nieuwbouwhuis moet je met veel dingen rekening houden. Vergeet hierbij de trap niet! 
Om de trap in jouw ontwerp vorm te kunnen geven moet je eerst weten aan welke criteria deze moet voldoen. Er zijn wettelijke eisen vastgelegd in het Bouwbesluit en […]

Door |maart 19th, 2015|bouwbesluit|0 Reacties

Heb ik een vergunning nodig?

Heb ik een vergunning nodig?
Het is iets waar veel mensen tegenop zien bij het bouwen of verbouwen van hun woning, de benodigde vergunningen uitzoeken, aanvragen én verkrijgen… Toch ontkom je er niet aan. Sinds 1 oktober 2010 is er een lichtpunt dankzij de inwerkingtreding van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo). Veel vergunningen kunnen nu namelijk in één procedure worden aangevraagd. […]

Door |februari 18th, 2015|bouwbesluit, Vergunning|3 Reacties

Waarom moet mijn woning vanaf 2015 energiezuinig gebouwd worden

Waarom moet mijn woning vanaf 2015 energiezuinig gebouwd worden?
Vanaf 2020 zullen woningen een energieprestatiecoëfficiënt (EPC) van (bijna) 0 moeten hebben. Vanaf 2015 is de EPC al aangescherpt naar 0,4, voor 2015 was dit nog 0,6.
Het wordt dan ook steeds lastiger om een huis te bouwen dat aan deze vereisten voldoet.
In dit blog geef ik aan hoe je energie-efficiënt kunt bouwen. […]

Door |februari 11th, 2015|bouwbesluit, Installatie|0 Reacties