De wereld van de bouw staat niet stil en een belangrijke ontwikkeling momenteel is de Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen. Deze wet, die op 1 januari 2024 ingegaan is, heeft invloed op iedereen die een huis wil bouwen. In dit artikel zullen we de essentie van de Wet Kwaliteitsborging toelichten en wat het betekent voor jou als jij een nieuw droomhuis wil realiseren. […]
Wanneer je jouw droomhuis gaat ontwerpen dan wil je uiteraard dat deze volledig wordt ontworpen zoals je dit zelf wilt. Dit is echter niet altijd mogelijk, dit kan te maken hebben met het bestemmingsplan, de uitgangspunten van het welstandbeleid, maar ook het bouwbesluit. Een van de onderdelen uit het bouwbesluit waar jouw droomhuis moet voldoen zijn de oppervlaktes van bepaalde ruimte. De verhouding tussen het gebruiksoppervlakte en verblijfsgebied moet in verhouding staan tot elkaar. Hoe dit zit zal ik in dit artikel uitleggen. […]
Voor grotere projecten, bijvoorbeeld een vrijstaande woning, heb je altijd een omgevingsvergunning nodig om te mogen bouwen. Wil je echter alleen een uitbouw of een bijgebouw realiseren? In sommige gevallen kan dit mogelijk zijn met vergunningvrij bouwen!
Hoe reguleert de overheid vergunningvrij bouwen?
De overheid heeft een informatieblad uitgegeven genaamd “Informatieblad bij een hoofdgebouw behorende bouwwerken” In […]
Wanneer je besluit om als particulier een huis te laten bouwen is er sprake van particulier opdrachtgeverschap. Je koopt zelf de grond en bepaalt met welke partijen je de woning realiseert. Dit geeft jou maximale keuzevrijheid, binnen de grenzen van jouw budget. Denk hierbij aan de verschillende mogelijkheden die je hebt van de kavel tot […]
Het is mogelijk een mantelzorgwoning te realiseren zonder of met vergunning. Hoe je een mantelzorgwoning aanvraagt zonder vergunning kun je hier terug lezen. Als je een mantelzorgwoning wilt realiseren, maar deze niet vergunningsvrij mag plaatsen zijn er ook mogelijkheden. Deze mogelijkheden komen in dit artikel aan de orde.
Twee manieren voor een mantelzorgwoning met vergunning
Er zijn […]
In het bos komen de meeste mensen helemaal tot rust. Het is dan ook niet vreemd als je hier een mooie wandeling maakt en op een prachtige plek bedenkt:“hier wil ik wonen.” Helaas mag je hier vaak niet bouwen. Dit heeft te maken met de ruimtelijke ordening en het bestemmingsplan van het betreffende stuk grond. […]
Het proces van het ontwerpen is een proces wat aardig wat tijd in beslag neemt, je moet immers keuzes maken hoe jij wilt dat jou woning er uit komt te zien. Je wilt de indeling zo bepalen dat jij denkt dat goed bij je past.
Wanneer jij helemaal tevreden bent en het ontwerp definitief is dan wil je jouw huis laten bouwen, dan wil je dat dit zo snel mogelijk af is nietwaar? Als jij dan hoort dat het een half jaar duurt om te bouwen dan is dat wel even slikken maar je veronderstelt dat het niet anders kan. Immers, alle nieuwbouw woningen kosten toch tijd om te bouwen? […]
In voorgaande blogs kon je al zien dat je bij het ontwerpen van jouw droomhuis rekening dient te houden met allerlei zaken en regeltjes. Zo moet je huis energiezuinig gebouwd worden en bij bijvoorbeeld het bouwen van een trap dien je je ook aan allerlei voorschriften te houden. Vandaag leg ik een heel belangrijk aspect uit, namelijk het Bouwbesluit 2012.
Als je een woning gaat bouwen dient deze te voldoen aan de voorschriften van het bouwbesluit 2012.
Maar wat is dit precies en wat kan, of beter gezegd moet je ermee? […]
Een goed ventilerend huis is belangrijk om muffe luchtjes te voorkomen, maar je zit ook weer niet te wachten op een woning die tocht. Deze problemen kan je voorkomen bij de bouw van je woning door een ventilatieberekening te laten maken bij de bouwaanvraag. Hierbij heb je twee varianten die beide verplicht zijn bij de bouwaanvraag, de ventilatieberekening en de spui ventilatieberekening.
[…]
